【マイホーム】なぜ戸建ては売れないのか、タワマンは有利なのか [♪♪♪★]

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引用元: ・【マイホーム】なぜ戸建ては売れないのか、タワマンは有利なのか [♪♪♪★]

1: ♪♪♪ ★ 2021/05/26(水) 11:38:52.13 ID:fZQvnIOQ9
団塊前後の世代が買った「夢のマイホーム」が今の時代には資産価値がほとんどなくなってしまったという話はよくあります。6000万円で買った家が、いざ売ろうとすると500万円の価値もないといったケースで、相続した子供が処分に困ることは多い。  

 * * *

まだマンションのほうが売りやすい。築40年の戸建ては相当手を入れないと住めませんが、マンションの寿命は長いので、100万円くらいかけて内装工事をすれば住めますからね。それに、マンションのほうが駅に近い物件が多いことも有利です。

以下全文

なぜ戸建ては売れないのか、タワマンは有利なのか。不動産のプロが教える「失敗しないマイホームの処分と相続」
NEWSポストセブン
https://news.yahoo.co.jp/articles/c82c871e537e9adac376cef4aa357e88278e9abd

2: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:40:01.48 ID:i1OoqScA0
エレベーターとか階段とか面倒くさいよね?
戸建てで、1階に住むのが、一番いいよ

32: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:45.61 ID:9onk4VYY0
>>2
戸建ては掃除とか大変だし維持管理自分でやるの面倒だわ
マンションなら自分の部屋だけ考えときゃいいから楽やん

45: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:46:33.02 ID:0kZBOjNH0
>>2
戸建ては庭の管理が大変だよ。

知らないうちに変な木が生えているし、雑草も梅雨の前に一気に勢力伸ばしてくる
今は、竹が切っても切っても伸びてくる

53: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:26.02 ID:vEPs725o0
>>45
毛虫が嫌いだから緑0でいいわぁ

鳥肌だからな

全部無くしてくれ

3: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:40:12.93 ID:z6fgk7N20
手数料がほしいということはわかった

7: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:41:22.31 ID:G11toSxg0
>>3
それな

4: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:40:45.83 ID:zAHVbkbf0
戸建ても近隣次第。

27: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:29.49 ID:PQ//HBgO0
>>4
ほんと、ご近所ガチャだよね
金あったら分譲クオリティの賃貸マンションがいいわ

66: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:48:54.07 ID:zAHVbkbf0
>>27
不動産屋も正確には教えないし、すべてを把握できないだろうしね。
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5: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:41:17.45 ID:KeNPKszU0
10年以内に住み替えならタワマンでもいいかもな。
それ以上住むのはやめとけ。

8: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:41:43.33 ID:umGA6zu80
原理的に戸建てのほうが割高だからだよ。

9: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:41:48.29 ID:fKi862VQ0
まぁ、自分で色々やらないといけないし隣人ガチャで大ハズレ引いたら逃げようが無いけど、玄関を開けたらすぐ車乗り込めるぞ

11: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:42:03.89 ID:3FCUNIy20
縦長長屋で騒音で殺されたりw

12: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:42:28.27 ID:/geFNKq+0
地方は知らんけど23区内なら40年経過した戸建てでも土地が高く売れる

13: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:42:42.71 ID:I8DyW5xd0
最近は地震台風洪水といろいろあるから
マンションのほうが安全なケースが多そうなイメージ
ワイは戸建て派やけど

14: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:42:50.02 ID:JSTG4kM00
タワマン売りたいだけの記事

15: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:42:50.16 ID:4EQkCKnL0
俺に言わせればマンションなんて地面も無い物をバカ高い金出して買う理由が全く分からない

29: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:39.52 ID:vEPs725o0
>>15
これから治安悪化するであろうオワコン日本で戸建ては危険すぎる
入り放題

最強セキュリティのタワマンに金持ちは逃げる

16: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:42:51.90 ID:33GHvpao0
戸建てはもっと高いから(´・ω・`)
23区内とか無理

17: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:43:02.41 ID:lLOZ9tbv0
戸建ては近所付き合いとかが面倒だろうな
タワマンなら隣誰だか知らないでも済むが戸建てはそうは行かない

60: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:48:03.87 ID:5k/BdLbL0
>>17
マンションは自治会/管理組合が激しく面倒臭いが

18: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:43:03.46 ID:QWqL/zbX0
マンションは共用部の管理費全然足りないけどな…
配管やポンプなんか予防保全じゃなくて穴空いたり壊れてから仕方なく交換してるし

19: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:43:33.32 ID:MEEbrvPe0
タワマン住んでたけど、田舎のポツンと一軒家に引っ越したわw

51: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:17.37 ID:QWqL/zbX0
>>19
タワマンの住居でなく共用部工事やってるけど、タワマンに住むのは格好いいだけじゃないか
近くの低層マンションに比べて、値段の割にめちゃ狭い間取りばっかだし
あとローリング組んだりゴンドラ使ったりと、工事の費用も他のマンションより高いし、維持費、管理費積立がバカ高いのにアホだと思うよ

20: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:43:37.71 ID:9Pu698cm0
2033年には3戸に1戸は空き家になるからな

21: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:43:42.77 ID:+W9zvOWm0
生まれてからずっとマンションだから、一回ぐらい戸建てに住んでみたいわ。

22: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:43:46.70 ID:Rjo/VYhm0
町内会

23: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:43:46.74 ID:eGmSZ2xh0
気安く引っ越せる

これに尽きる

24: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:02.10 ID:FsPgWiPN0
単に戸建てだと土地が必要だから公共交通機関から遠くなるとかじゃね

25: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:08.66 ID:r9kkhvaE0
地代500万ってどんだけ狭いんだよw

26: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:23.52 ID:1u4c9Vok0
マンションの寿命は長いので、100万円くらいかけて内装工事をすれば住めますからね

28: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:38.62 ID:JusF3GYC0
タワマンは入居初期の優越感の為だけにあるような存在。
住んでいる人たちや
経年劣化した建物を管理してる組合
自然災害に出会った例のタワマンを見てると
とても借金をしてまで購入するものではない。

30: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:42.21 ID:xunF4heq0
ニシキヘビ等危険生物リスクが表面化したからな

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31: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:42.72 ID:BSmw7FaQ0
うちの周りの戸建て10年以内に殆ど空き家になる

33: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:51.56 ID:tsISl3ff0
どこのデベが書かせてるんだ?

34: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:52.35 ID:4EQkCKnL0
マンションなんてただの耐久消費財に何千万とか

発狂してるとしか思えないんだが

56: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:36.19 ID:EqCNIVo30
>>34
戸建ては手入れがキモいから無理
虫も無理

35: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:52.71 ID:I4VZXwiv0
こそ泥自民の朝鮮スパイたちが日本侵略計画で日本人を根こそぎ殺してるような状況で
需給関係だけで地価が上がる訳がないだろうにね。

まともに考えたら誰でもわかる事です。

一部の立地がいい場所のタワマンが人気があるというのも一部だけですね。
今後はタワマンにもゴーストマンション化するようなマンションも出てくるでしょうね。

36: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:58.68 ID:0fQBM4m/0
6000万が500万とか競売物件でも出ないから笑

37: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:45:05.02 ID:5JFFJadj0
車が空を飛ぶようになったらタワマンの方が便利だもんな
先見の明があれば一戸建て、特に平屋wなんて買わない

43: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:46:12.38 ID:fKi862VQ0
>>37
21世紀かよ

49: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:07.59 ID:3FCUNIy20
>>43
もう21世紀になって久しいけどw

61: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:48:16.86 ID:9onk4VYY0
>>43
お、おう……

38: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:45:29.12 ID:ruZg9h9r0
戸建ては庭の管理めんどくさそう。

なんとなくだけど、防犯面が不安

39: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:45:29.82 ID:kAnf73fD0
「マンションの寿命は長い」って、ホンマかな?

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40: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:45:41.80 ID:acNq17ju0
壁の向こうに赤の他人とか、若いうちはいいが、子育て以降は無理だわ。

41: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:45:52.73 ID:IDtYhk5w0
都内で狭小戸建てを売り捌いてる某ハウスメーカーからの電話がうざい、売れてないんだろうな

42: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:46:01.73 ID:32qu0jtN0
注文住宅とか総額が曖昧でフルローンは組みにくい
タワマンギリ買える層には手が出せないよ

44: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:46:16.93 ID:cjr/WjHz0
築40年のマンションとか逆に金よこせってレベルw

46: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:46:51.35 ID:6le0pXES0
朝のエレベーター待ちが凄そう。

70: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:49:34.13 ID:QWqL/zbX0
>>46
ぶっちゃけ報道されているようなエレベーター待ちはほとんどないよ
階層ごとにわかれてるエリアのエレベーター分かれているし、そのエリアだけでも複数台あるし
実は低層マンションで各階止まりまくる鈍足エレベーターより早く来る

47: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:46:55.82 ID:MdULONfV0
戸建ては上に立ってるもんの価値が無くなるからな

48: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:46:58.18 ID:M4o4+swd0
戸建てのメンテ大変そう
URとか公団だと全部やってくれるもんな
二重サッシにしてくれたしガスレンジとか定期的に新品に交換してくれる

59: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:58.99 ID:JSTG4kM00
>>48
積立金めっちゃ払うけどな

50: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:11.53 ID:MuAialdF0
マイホームは土地代でしょ
上物は減価償却で無価値になっていくのだから
土地がよくないなら戸建の売値が悪いのは当たり前
しかしマンションでも状況は同じで、
クソ立地のマンションなんかもっと悲惨なことになる

52: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:24.27 ID:yOmFUAqY0
情報古いってw

コロナでテレワークが普及した今、ちょい地方の戸建てだってw

54: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:30.52 ID:FAi+nF180
ウン小杉の住民が悔し紛れに言ってるだけにも思えてな

55: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:31.05 ID:umGA6zu80
限られた価値の高い土地を皆で共有して、
建物も共有して管理するわけだから、
同等の価値の戸建てを持つよりも
割安で済めるというのは原理的な話だから。

戸建てのほうが売れる時代が来るとすれば
都会の土地の資産価値が暴落したときだよ。
例えば大津波や大噴火があったとき。

57: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:43.44 ID:DbXByIxm0
賃貸でいい 負動産なんぞいらへん
もう放置空き家だらけじゃん
行政が壊して土地売るからまっとけ

58: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:52.23 ID:N2MC8W8j0
田舎者はタワマンに憧れて東京にやって来る

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62: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:48:22.17 ID:IDtYhk5w0
住宅は買った時点で負債、例外は都心

63: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:48:42.34 ID:KbQkNQlC0
タワマンは馬鹿高い管理費と修繕積立金かかるじゃん
マンションならせいぜい10階建くらいがいい

64: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:48:43.88 ID:ssQFx/y30
どうせ俺は寿命が尽きて死んでるから関係ないんだが日本のタワマンは将来かつての香港に在った九龍城になってる。
六本木ヒルズは怪しい貧民窟に

65: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:48:53.03 ID:fKi862VQ0
マンションのセキュリティが高いのは間違いないな。あと掃除とかメンテナンスの手間がない分、管理費と修繕積立金を払うからね。
理事会とか総会とかマンションによっては集団清掃の日とか年に1、2回あったりするな。

67: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:49:19.93 ID:wRN/7STu0
yahooニュースの幻冬舎系は
タワマン下げの一軒家上げの生地が多いのに珍しいな

しかしタワマン上げはないわw

68: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:49:29.03 ID:j8aHS33j0
戸建て自己管理面倒だし

69: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:49:32.02 ID:T+VvrUmT0
この時期はアシナガバチが巣を作らないかどうか見張らないといけないし、年1の庭の手入れは40万かかる
野良猫は癒されることもあるけどお土産にネズミ置かれるのは辛い